Comment faire de bon travaux de rénovation ?

Une bonne évaluation de l’étendue (durée, budget) du chantier, une prise d'information sur les obligations légales et les modalités auprès des professionnels sont à prévoir obligatoirement avant de procéder à la rénovation.

Ainsi, il est capital de faire une bonne planification dans le but d’éviter tout problème. Dans notre article sur la planification de travaux et de rénovation, nous abordons :

• Quelles obligations (permis de construire / déclaration préalable) pour quels types de travaux [fenêtres, transformation des combles, surélévation d’un bâtiment ou création d'un mur] ?

• Comprendre les étapes de votre chantier : gros oeuvre, second oeuvre et finitions ?

Enfin gardez à l'esprit, pour que votre rénovation se passe comme prévu, les prédispositions suivantes doivent être prises en compte :

• Minimiser le bruit et les nuisances sonores

• Eviter les gênes dues aux passages dans les escaliers

• Ne pas faire de travaux bruyants durant les heures de repos

• Ne pas engendrer de sons répétés.

Une bonne rénovation passe donc également par le respect du voisinage, ce que fait un artisan de qualité.

 

Voici quelques conseils Travaux pour profiter pleinement de son bien à rénover :

• Définir le budget : que l’objectif soit la vente du bien ou sa mise en location, définir le budget pour votre futur chantier de modernisation vous permettra de négocier la totalité du montant avec une entreprise, sachant qu’il est plus simple de procéder à une négociation lorsque la somme est importante.

• Casser : il est important d’ouvrir au maximum car l’habitation doit avoir l’air plus spacieux qu’il ne l’est en réalité. Avoir une cuisine ouverte sur le salon donnera de l'espace à votre intérieur.

• Doubler les murs : lorsque les murs sont en très mauvais état, il est plus judicieux de les doubler avec du Placoplatre. Cette opération vous fera certes perdre quelques centimètres mais vous gagnerez du temps, de la main d’œuvre, du matériel et de l’argent.

• L’effet miroir : mettre de grands miroirs face à face donne l’impression que la pièce a changé de taille. C’est un effet d’optique qui permet de gagner en profondeur.

• Masquer les vis-à-vis, par la lumière : si un vis-à-vis proche dévalorise votre habitation, il est conseillé d'installer des carreaux cuits dans un four, ce verre permettra à la lumière de passer, contrairement au sablage. Cela maquille un vis-à-vis déplaisant tout en gardant la luminosité de la pièce et en évitant l’encombrement par les rideaux.

 

• Optimiser les dépenses : le coût pour rénover un appartement peut très vite augmenter selon les matériaux choisis et les problèmes rencontrés sur le chantier. Malgré cela, pensez à favoriser la qualité, en effet le ratio prix/qualité est souvent meilleur sur le long terme. En utilisant des produits de gamme moyenne avec un prix de bonne facture vous pourrez privilégier des équipements dont le design est inspiré des modèles haut de gamme.